El tema de los seguros vinculados a las hipotecas para la mejora de Euribor es interesante porque hay muchas personas que buscan calcular si realmente compensa la anulación de sus seguros vinculados al diferencial de préstamo hipotecario y hacer la contratación a través de otro mediador de seguros a un costo mucho menor.
Básicamente lo que se busca es determinar si compensa el ahorro en los seguros frente a la subida de la cuota del préstamo hipotecario la incrementar el diferencial. Usualmente lo primero que se hace es investigar si el diferencial de la hipoteca esta ligada a productos bancarios y aseguradores que han sido contratados con la Entidad.
Para ello simplemente se debe mirar la escritura en el apartado “Revisión del Tipo de Interés”. Es decir, es posible que el diferencial establecido por defecto sea del 1.25%, lo que significa que al contratar múltiples servicios, se tenga una rebaja del diferencial del 0.10%. Esto representaría una disminución como máximo de hasta el 0.65%, que normalmente se establece como mínimo.
En este caso pueden ser por ejemplo, una tarjeta de crédito o de debido, cualquiera que sea su modalidad, donde se hayan realizado pagos en comercios y establecimientos por encima de los 2.000 €. También se incluye la domiciliación de la nomina por parte de la entidad, en este caso con valor por encima a una media de 800 €.
Otros productos o servicios vinculados a un préstamo hipotecario pueden incluir, el pan de pensiones con aportaciones de 50€ cada mes; seguro de hogar, seguro de vida que cubra por lo menos el 50% del capital aun por amortizar y que debe ser contratado por todos los que tengan una hipoteca. Junto con esto también pueden ser la contratación de fondos de inversión, la banca por Internet, el depositante de valores, una cuenta corriente o una libreta de ahorro.
Hay que tener en cuenta que cuando se da de baja cualquiera de estos servicios o no se cumplen los requisitos, el diferencial entonces incrementará en la siguiente revisión, en el porcentaje acordado. Si hablamos de seguros sin embargo, cambiando de Mediador de seguros, es posible conseguir un ahorro considerable que compense incluso con el incremento de la cuota del préstamo hipotecario.
Por ejemplo, si se tiene una hipoteca con revisión anual, se analiza el valor del Euribor del segundo mes anterior con respecto a la fecha de la revisión. Igual se debe considerar que los seguros vinculados con la hipoteca, tanto el de hogar como el de vida, disminuyen un 0.5% el diferencial de la hipoteca.
Es necesario entonces, conocer el capital pendiente de amortizar, el plazo pendiente, así como el interés que actualmente se aplica a la hipoteca. Esta información generalmente se encuentra disponible en la web de la entidad o en el recibo más reciente de la cuota hipotecaria.
Básicamente lo que se busca es determinar si compensa el ahorro en los seguros frente a la subida de la cuota del préstamo hipotecario la incrementar el diferencial. Usualmente lo primero que se hace es investigar si el diferencial de la hipoteca esta ligada a productos bancarios y aseguradores que han sido contratados con la Entidad.
Para ello simplemente se debe mirar la escritura en el apartado “Revisión del Tipo de Interés”. Es decir, es posible que el diferencial establecido por defecto sea del 1.25%, lo que significa que al contratar múltiples servicios, se tenga una rebaja del diferencial del 0.10%. Esto representaría una disminución como máximo de hasta el 0.65%, que normalmente se establece como mínimo.
Productos o servicios vinculados a las hipotecas
En este caso pueden ser por ejemplo, una tarjeta de crédito o de debido, cualquiera que sea su modalidad, donde se hayan realizado pagos en comercios y establecimientos por encima de los 2.000 €. También se incluye la domiciliación de la nomina por parte de la entidad, en este caso con valor por encima a una media de 800 €.
Otros productos o servicios vinculados a un préstamo hipotecario pueden incluir, el pan de pensiones con aportaciones de 50€ cada mes; seguro de hogar, seguro de vida que cubra por lo menos el 50% del capital aun por amortizar y que debe ser contratado por todos los que tengan una hipoteca. Junto con esto también pueden ser la contratación de fondos de inversión, la banca por Internet, el depositante de valores, una cuenta corriente o una libreta de ahorro.
Hay que tener en cuenta que cuando se da de baja cualquiera de estos servicios o no se cumplen los requisitos, el diferencial entonces incrementará en la siguiente revisión, en el porcentaje acordado. Si hablamos de seguros sin embargo, cambiando de Mediador de seguros, es posible conseguir un ahorro considerable que compense incluso con el incremento de la cuota del préstamo hipotecario.
Por ejemplo, si se tiene una hipoteca con revisión anual, se analiza el valor del Euribor del segundo mes anterior con respecto a la fecha de la revisión. Igual se debe considerar que los seguros vinculados con la hipoteca, tanto el de hogar como el de vida, disminuyen un 0.5% el diferencial de la hipoteca.
Es necesario entonces, conocer el capital pendiente de amortizar, el plazo pendiente, así como el interés que actualmente se aplica a la hipoteca. Esta información generalmente se encuentra disponible en la web de la entidad o en el recibo más reciente de la cuota hipotecaria.
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