Para aquellos que estén pensando comprar una casa mediante hipoteca o que ya cuenten con un préstamo de estas características, es importante mencionar que la normativa respecto al mercado de las hipotecas, no obliga a la contratación de un seguro del hogar. No obstante que los bancos lo ofrezcan, los clientes tienen la opción de no contratar dicho seguro, algo que es muy distinto de lo que comúnmente se conoce como “obligatoriedad” de que se adquiera un seguro de incendio o daño.
Con respecto a este tema, es verdad que la reforma de la ley del mercado de hipotecas exige que se cuente con un seguro que proporcione cobertura contra todos los daños que puedan ocasionarse en la vivienda, en este caso tomando en cuenta que tanto el valor de la tasación, así como la cantidad asegurada tienen que coincidir. Se debe excluir sin embargo, todos aquellos bienes que por naturaleza no pueden ser asegurados.
Cabe mencionar que esta obligación es aplicable a todos los títulos hipotecarios que sean emitidos de acuerdo con la normativa del mercado de hipotecas. Por lo tanto, el seguro de incendio o daño por supuesto que sí es obligatorio para esas hipotecas que tengan como titular al banco. Asimismo, quienes ya tienen su casa pagada, no están obligados a contratar ningún seguro de hogar.
A pesar de esto, siempre es aconsejable que se haga, particularmente en cuanto a lo que se refiere a la responsabilidad civil ante terceros. Hay varias razones para ello, incluyendo que en casa pueda presentarse alguna circunstancia que ocasione daño en otros pisos, teniendo en consideración que el límite de la responsabilidad está establecido por la póliza, así como por la cobertura del seguro.
Tampoco hay que olvidar que cuando se toma la decisión de contratar un seguro de hogar o un seguro de incendio, el mismo no tiene en realidad por qué contratarse mediante la entidad financiera. Es decir, se puede contratar con cualquier compañía de seguros que se desee para la prestación de los servicios correspondientes.
Si sucede que la entidad financiera niega el préstamo hipotecario por no contratar con ellos el seguro, el cliente tiene derecho a denunciar esta conducta y de ningún modo acceder a contratar ningún tipo de seguro adicional.
En resumen, no se tiene la obligación de contratar un seguro de hogar, esto es algo que queda a la libre elección de casa persona, sin embargo y como de indicaba anteriormente, si es conveniente contar con un seguro de incendio que cubre los potenciales daños a terceros.
Es obligatorio el seguro de incendio
Con respecto a este tema, es verdad que la reforma de la ley del mercado de hipotecas exige que se cuente con un seguro que proporcione cobertura contra todos los daños que puedan ocasionarse en la vivienda, en este caso tomando en cuenta que tanto el valor de la tasación, así como la cantidad asegurada tienen que coincidir. Se debe excluir sin embargo, todos aquellos bienes que por naturaleza no pueden ser asegurados.
Cabe mencionar que esta obligación es aplicable a todos los títulos hipotecarios que sean emitidos de acuerdo con la normativa del mercado de hipotecas. Por lo tanto, el seguro de incendio o daño por supuesto que sí es obligatorio para esas hipotecas que tengan como titular al banco. Asimismo, quienes ya tienen su casa pagada, no están obligados a contratar ningún seguro de hogar.
A pesar de esto, siempre es aconsejable que se haga, particularmente en cuanto a lo que se refiere a la responsabilidad civil ante terceros. Hay varias razones para ello, incluyendo que en casa pueda presentarse alguna circunstancia que ocasione daño en otros pisos, teniendo en consideración que el límite de la responsabilidad está establecido por la póliza, así como por la cobertura del seguro.
Tampoco hay que olvidar que cuando se toma la decisión de contratar un seguro de hogar o un seguro de incendio, el mismo no tiene en realidad por qué contratarse mediante la entidad financiera. Es decir, se puede contratar con cualquier compañía de seguros que se desee para la prestación de los servicios correspondientes.
Si sucede que la entidad financiera niega el préstamo hipotecario por no contratar con ellos el seguro, el cliente tiene derecho a denunciar esta conducta y de ningún modo acceder a contratar ningún tipo de seguro adicional.
En resumen, no se tiene la obligación de contratar un seguro de hogar, esto es algo que queda a la libre elección de casa persona, sin embargo y como de indicaba anteriormente, si es conveniente contar con un seguro de incendio que cubre los potenciales daños a terceros.
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